안녕하세요

제가 해외로가게되느냐 어쩔수없이 전세계약 7개월만에 주인에게 이야기하고 방을뺐습니다

주인은 처음에는 자기가 보증금줄테니 한달 월세 30만원을 달라했고 그게 관행이라고 당연히 줘야한다고 했습니다

그런데 짐빼기 3일전에 돈이 없다면서 다른세입자를 구해야 돈 준다고 하면서 말을바꾸웠고 

3개월이 지났는데 아직도 방이나가지 않아 보증금을 돌려받지 못하고 있습니다

이럴경우 제가 전세금을 돌려받을수있는 방법이없을까오ㅡ?

그리고 만약 새 세입자가 나따나기 전에 주인이 보증금을 돌려준다면 한달치월세30만원을 요구하면 이것이 관행인지궁금합니(이돈을주어야 보증금을 줄수있다 했습니다)

또 주인이 새 새입자를 구했을때 복비를 요구하고있는데 찾아보니 안줘도 된다고 하는데 주인이

계속요구하거나 전세값에서 그값(월세값이나 복비) 제외하고 주면 어케되는지궁금합니다