수고 많으십니다

제가 현재 살고있는 집은 2005년 8월경 4900만원에 전세계약를 하고 입주하여 살고 있습니다.

그러던중 전세계약기간인 2년이 다 되어가던 2007년 8월경 집주인에게서 아무런 연락도 없고 해서

수차례 전화통화를 하여 당시의 집주인과 통화가 되었는데,

당시의 집주인이 편하실대로 하라고 하여 그냥 살아왔습니다.

그러던중 며칠전(2008년 4월 말) 모 부동산으로 부터 집주인이 바뀌였으니 전세계약을 다시 해야 한다고 하더라구여

그래서 제가 자동연장된것 아니냐구 물으니 아니라고 대답하며 3개월 뭐라고 대답하더라구여...

더군다나 전세금액을 300만원 이나 더 올려서 계약하자구 하더라구여~

질문 1. 이런경우 전세계약을 다시해야 하나여?

질문 2. 재계약을 해야하는경우 부동산 중계수수료는 누가 부담해야 하나여?

질문 3. 전세금액을 올릴때 최대 얼마까지 올릴 수 있나여?

질문 4. 아마도 부동산은 위임받아서 하는것 같은데 이럴때 주의해야할 것은 무엇인가요?

답변해주시는 자료를 가지고 부동산에가서 답변할 계획입니다.

그러니 근거자료를 덧붙여서 답변해주시면 대단히 감사하겠습니다.

오늘도 즐겁고 행복한 시간 되세여...^_^
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