안녕하세요?

전세 관련 곤란한 문제가 있어 조언 요청 드립니다. 

 

본인 (이하 A) 는 세입자로서, 집을 빼야 하는 입장입니다. 

매수자 (이하 B)는 현재 거주하는 아파트를 매수하였고, 집으로 이사와야 하는 입장입니다.

 

#1 (2년전)

 A는 2년 전 입주 당시 집주인과 부동산과 협의하여 실 잔금일/입주일(이하 D 날짜)을 이틀 늦추었습니다.

따라서 실제 입주는 계약금 지불시 계약서상의 입주 날짜 (이하 C 날짜)와 다르게 이틀 뒤에 이루어 졌으며, 잔금 지불과 이사 역시 이틀 뒤에 부동산에서 이루어 졌습니다.

잔금 지불 전에는 짐을 넣지 못하도록 부동산에서 통제하였으며,  당일 (D 날짜) 부동산 중개하에 집주인에게 잔금을 지불한 후에 이사짐을 넣을 수 있었습니다. (잔금 영수증은 D 날짜로 보관하고 있습니다.)

 

 #2 (현재)

 B는 저희가 이사 나갈때 전 주인으로 부터 집을 매수할 예정입니다.   문제는 --> 계약서상에 협의하에 이루어 졌던 입주일 변경 내용이 수정 되지 않았습니다.  따라서 B측과 전 집주인 쪽 부동산에서는 C 날짜에 집을 비울 것을 종용하고 있습니다. 

저희는 새로 이사 들어갈 집이 D 날짜에 가능하므로 실제 날짜인 D 날짜에 이사하길 희망합니다.  계약서 수정을 확인하지 않은 것은 저의 실수지만, 중개비를 수령하면서도 이를 챙기지 않은 부동산이 원망스럽습니다.  

B의 경우는 집를 빼는 바로 입주가 아닌 인테리어 작업 기간(10 여일)이 있어 양해를 구했지만 받아들여지지 않았습니다. 

 

 저희가 실 입주하고 전세 기간이 2년으로 이를 근거로 D 날짜로 이사일을 정하고 싶은데요, 가능한 일인가요?  부동산에서는 법집행을 하겠다는 협박(?)성 발언을 서슴치 않는데 집을 구할 때의 모습과 180도 달라 너무 당황스럽습니다.

 

전문가님의 조언이 앞으로의 방향성에 큰 도움이 될 것 같습니다. 

먼저 감사 드립니다