3층 상가주택 1층은 고깃집 월세 2층 주택 월세 (보증금 총합1억) 3층은 제가 전세 계약을 하려고하는집입니다(2억5천) 
은행에 최권최고액 5억4천 2016년매매가13억원 부동산 말로는 지금시세가 최저15억원에서 20억원이라는데 전세게약을해도 문제없을까요? 서울시 성동구 홍익동대로변 상가건물입니다 2016년 매매하면서 주인집 아파트까지 담보로 채권최고액이9억원이였는데 일부갚고 현재5억4천만원이 남은것 같습니다. 전세보증금으로 일부상환해달라고 했더니 안해준다고 하더라구요.
전세집 구하기가 너무힘들고 시세대비 집이깔끔하고 테라스도 있어서 가계약금을 걸고 왔는데 좀 불안해서요
안전할까요? 답변좀 꼭 부탁드립니다