부동산 사기를 당한거 같아서 답답한 마음에 글을 올립니다 

부동산을 통해서 a 아파트 분양권을 매수하기로 하고 
계약금 천만원을 매도자 은행으로 이체한 뒤 
영수증으로 부동산 사장님이 代 로 싸인 하였습니다. 

매매계약서는 직접 작성하지는 않았구요

분양권 잔금 전 부동산에서 막도장 파서 계약서 찍고 실거래가 신고 하였는지도 

모르겠습니다. 


잔금치루는 날 a아파트 여직원 실수로 
은행 대출 승계가 안돼 분양권 매매 계약을 못했는데 
사장님이 잔금 먼저 주라는걸 도장 안찍었으니 못 준다고 하고
그냥 잔금 안치르고 집으로 왔습니다 

그날 사장님이 a 아파트 대신 b 아파트 분양권을 매수하는게 어떻겠냐고 
전화왔고 저희는 천만원 계약금 떼일거 같다고 말했습니다만 
자기가 잔금일을 한달 늦춰놨으니 다른 매수자 구해서 a 아파트 
사도록 하면 천만원 돌려받게 해주겟다고 하면서 b아파트 분양권을 
사도록 재촉했고 바보같이 그 말을 믿고 진행했습니다 

한달이 다 되가는데 a 아파트 매수자는 없고 
천만원은 떼일 지경이 됐습니다 


부동산에 전화해서 하소연 해도 
b 아파트 분양권 잔금 결제를 미루고 그 돈으로  a 아파트 분양권을 사면

(명의변경 없이) 

부동산 사장님 아파트를 팔아서 그 돈을 대신 주겠다는 등  

말도 안되는 이야기만 계속 해대고 있습니다. 
부동산 거래는 처음인지라 다들 그렇게 한다는 식으로 

말로서는 서로 대화가 안되니 소송으로 풀어야 할 거 같습니다. 


이런 문제는 처음이여서 신고든 소송이든 뭐든 하고 싶은데요. 
절차라든지, 증빙 같은 건 어떠한 것을 준비해야 하는 지 
조언해 주시면 감사하겠습니다.


(분양권 전매 계약 취소나 계약금 반환 청구 소송이 가능한지 

기타 또 다른 방법이 있는지 알고 싶습니다. )