안녕하십니까.

월세보증금반환에 관한 문의입니다.

요즘 월세가 휴가철이라서 그런지 보러 오는 사람이 뜸합니다.

저희는 7월 20일이 계약기간이여서 지난 3월20일 (3개월 이전) 이전에 임차인에게 계약 연장 여부를 물었습니다.

당시 임차인은 계속 살지 연장을 할지 정해지지 않았다고 추후 연락 하겠다고 했습니다.

그런데 지난 7월10일경에 이사를 하겠다고 보증금 반환을 요구 했습니다.

저희는 주변 부동산 및 인터넷에 올려 다각적인 노력을 했습니다만 쉽게 세입자를 찾지 못하고 있습니다.

물론 월세및 보증금 또한 올리지 않고 동일한 금액으로 내 놓았습니다.


세입자는 그 후 월세도 지불 하지 않고 이사를 먼저 나갈테니 9월20일까지 보증금을 돌려 달라고 요구 하고 있습니다.


물론 저희는 보증금을 2500백만원을 돌려줄 돈을 갖고 있지도 않습니다.


이런경우 임차인과 임대차인의 의무와 권리에 관해 알고 싶습니다.