노후된 빌라에 옥상 누수 문제가 발생해서

소유주끼리 돈를 모아서 방수공사를 하려고 하는데요. 

빌라에 6세대가 살고 있고 그 중 5세대는 이미 합의를 하여

공사를 하자고 동의 하였습니다

그런데 지하 1층 1호 한 세대만 계속 돈을 못내겠다고 책임을 회피히고 있어 공사 진행이 어렵게 되고 있습니다.

누수가 발생하고 있는 세대는 계속 피해를 입고 있어 공사를 미룰 수도 없는데

이런 경우 지하 1층 1호에게 공사비를 받을 수 있는 법적인 방법있나요?

예를 들면, 누수피해에 대한 보상을 물어서 강제적으로 압력을 가할 방법이나

다른 방법이 있는지 ㅠㅠ 

상담 부탁드립니다.