첫 2년 전세계약이 곧 끝납니다. 계약기간 끝나는 날로부터 한달반 전에 계약기간까지만 살고 나가겠다고 집주인에게 말햇습니다

그런데 집주인이 나가기 3개월 전에는 말해야하는거라고 그러던데 법적으로 정해져있는건가요?

3개월이 안됐다고 계약기간이 끝나고도 전세금은 돌려주지않는다면 어떻게해야되는거죠?