작성하신 글 잘 읽어보았습니다.

주택임대차보호법 제6조 제1항에 의하면, 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 가간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우 그 기간이 끝난 때에 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 볼 수 있게 됩니다.

따라서 임대차계약 종료일 1개월 전까지 갱신거절의 통지가 없었다면 자동으로 계약이 갱신되므로 따로 연락을 하지는 않으셔도 되고, 이 경우 전 임대차와 동일한 조건으로 연장된 것이 됩니다. 확정일자는 따로 받지 않으셔도 되고, 보증금은 1년 후에 요청하시면 됩니다. (다만, 또 다시 갱신되지 않도록 내년에 갱신 거절의 의사표시를 미리 하시는 것이 좋겠습니다.) 만약 보증금을 반환하지 않는다면 임차권등기명령 및 보증금반환청구를 하실 수 있습니다.

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