작성하신 글 잘 읽어보았습니다.

내용증명 자체가 법적 효력이 있거나 한 것은 아닙니다. 즉, 내용증명은 일반 우편과 같은 것인데 우체국에서 그 내용을 보냈다는 것을 증명하기 위해서 보관해주는 것입니다. 따라서 내용증명을 꼭 어려운 법적 용어로 보내야 하는 것은 아닙니다. 귀하의 현재 상황과 상대방의 입장에 대해서 알고 있는 바 대로, 부드러운 어투로 보내실 수 있을 것으로 보입니다. 또 그 내용으로 귀하 역시 세입자들에게 손해배상을 해 주어야 하는 입장으로서 앞으로 어떻게 해결할 수 있을 것인지 기한을 주고 협의를 하자는 제안을 적어 보내실 수 있을 것 같습니다.

다만, 내용증명 자체를 보내는 것으로 상대방이 부담을 느낄 수 있다는 점에 대해서는 귀하가 감수하셔야 할 것입니다. 일단 내용증명을 보내시면 후일 이러한 상황에 대한 입증은 될 것입니다.

소송의 경우 100%를 장담할 수 있는 것은 없습니다. 현재 귀하가 가지고 계신 것들은 모두 입증자료로 활용될 수 있습니다. 지금 문제가 된 누수 현장과 현재의 피해 등이 전부 사진 및 동영상으로 자료가 남아 있고, 문자 및 전화 통화 자료가 있다면 이외에 더 준비하실 부분은 없을 것 같습니다.

누수가 상대방 전용부분에 의한 것이라는 점이 인정되는 견적서나 진단서가 있으면 좋겠지만, 이에 따라 상대방이 공사를 한 것이기 때문에 정황상 인정된다고 할 수 있습니다. 소송으로 가실 경우 절차 내에서 업체에 자료송부촉탁을 하거나, 누수감정을 하실 수 있습니다.

지면상담은 한계가 있기 때문에 더 자세한 상담을 원하시면 본원의 면접상담을 오시기를 권유 드립니다. 지방에 거주하고 계신다면 가까운 지역에 있는 무료법률상담기관을 안내 해드리겠습니다.

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