작성하신 글 잘 읽어보았습니다.

집주인이 집을 매도하게 되면, 그 당시에 설정되어 있는 전세권이나 임대인의 지위를 그대로 승계하게 됩니다. 따라서 별다른 특별한 의사표시가 없는 경우라면 귀하는 새로운 집주인인 한국주택공사에 보증금을 반환해달라고 청구할 수 있습니다. 계약 만료 전에 이사하는 것 역시 동일하게 계약이 승계되는 것이므로 집주인의 변경 부분을 고려하지 않고 검토되어야 하며, 그렇다고 한다면 서로 협의에 의한 해지가 아닌 이상 일정 부분의 손해배상을 할 가능성이 있습니다. 마찬가지로 계약이 그대로 승계되므로 귀하는 계약 만료일까지 그 집에서 거주하실 권리도 가지고 있습니다.

한편, 귀하는 임차인으로서 스스로 임대인의 지위승계를 원하지 않는 경우에는 기존의 양도인인 집주인에게 임대차계약을 해지하겠다는 의사표시를 함으로서 기존 임대차관계의 구속으로부터 벗어날 수 있을 것이며, 보증금의 반환 청구도 기존의 집주인에게 할 수 있습니다.

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