수고하십니다.

법률적인 문제다 보니 문외한이라 질의를 드립니다.

 

2010/3/23  김해 어방동에 오피스텔 전세계약 [계약당시 임차인 거주지 ; 울산]

               보증금 100만원, 월세 23만원, 전세기간 1년

               [입주시 빈집]

 

2010/4/22  집주인에 전화하여 방을 뺐습니다 [짐을 모두 정리하여 빈집으로 만듬]

               집주인왈; (1)보증금은 다음세입자가 입주하면 줌

                                 (2)계약기간이 끝날때까지 방이 안나가면 .................이야기 하다가 끊어짐.

                                          [계약기간이 끝나면 보증금을 주는 것으로 이해함]

 

   -------------------- 집주인 연락 없었음.

 

2011/3/25 오피스텔 관리사무소 확인결과

    2011/6 다음 세입자 들어 옴.

    2011/11 오피스텔 매매됨.

 

2011/3/25 집주인에게 전화

    집주인왈;연락처 몰라서 못줬다.

                     왜 지금까지 전화 안했냐?

     본인 ; 지금달라

     집주인왈; 2개월 월세 46만원제하고 준다

                       지금 돈이 없어 만들어서 준다

 

2011/3/29 보증금 50만원 받았습니다

     짐을 모두 빼고 빈집으로 만들었는데........ 2개월치 월세 + 4만원을 임차인이 물어야 하나요?

     2010/6~ 지금까지 이자는?

                                                          010-6575-1623  최성환

                                                          shchoi716@paran.com

 

     본인의 생각으로는

         1)세무서에 임대사업자 신고하고 임대했는지 확인해보고.........

         2)소송을 하던지, 고발을 하던지 해야하나? 하고 생각하는데 ...........

            어떻게 해야 하나요?

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