작성하신 글 잘 읽어보았습니다.

구체적인 사실관계를 알지 못하여 정확한 답변을 드리기 어려우나 3가지 상황을 가정하여 설명드립니다.

1. 만약 귀하가 이사를 마치고 가구 등을 전부 옮겨 기존의 방에 아무런 짐이 없어 점유하고 있다고 볼 여지가 없고 집 열쇠까지 넘겨 점유를 이전하였다면 임대차 종료 이후에도 상대방이 보증금지급을 지연하고 있으므로 지연배상청구가 가능합니다. 또한 이 경우 임대인은 7.25.부터 8.17.까지의 월세를 청구할 수 없으며 다만 귀하가 차임연체한 부분 등이 있다면 그 부분은 공제될 수 있습니다.

2. 만약 귀하가 이사는 하였으나 일부 짐들은 기존의 집에 놔두고 열쇠를 주지 않은 상황이라면 월세보증금과 점유인도의무는 동시이행되어야 하므로 보증금의 지연배상청구가 불가능합니다. 다만 귀하가 현실적으로 위 집을 사용수익하지 않으므로 추가 월세분은 지급하지 않아도 됩니다.

3. 만약 귀하가 기존의 집을 계속 사용수익하고 있다면 임대차계약이 종료되었다고 보기 어려우므로 추가월세분을 지급하여야 하고 보증금지연배상청구도 할 수 없습니다.

마지막으로 임대인은 임대차가 종료되어 목적물을 반환하는 때까지 그 임대차관계에서 발생한 모든 임차인의 채무를 보증금에서 공제할 수 있으므로 귀하의 연체차임이나 임대차관계 중 귀하가 입힌 손해와 관련하여서는 임대인이 공제항변을 주장할 수 있으니 참고하시기 바랍니다(대법원 2015. 10. 29. 선고 2015다32585 판결 참조).