안녕하세요
부산 소형아파트 전월세 들어가려고 하는데
등기부를 떼어보니 매매가 ㅣ억3천 2백만원
근데 신협에 근저당권 ㅣ억 1천 잡혀있더라구요 (융자 8000만원)
입주하는데 보증금 3천 월35만원 요구하던데
집은 마음에 드는데 저당이 많이 잡혀있어 걱정입니다
1) 안전한 아파트인가요?
2) 보증금3천 지급과 동시에 근저당권 1억1천을 8천으로 줄이겠다는 특약이 있는경우에
보호 받을수 있을까요?
3)계약시에 주인한테 특약으로 보호받을 방법이 있을까요?
4)파일에 첨부 했는데요 부동산 쪽에서 만약경매가 넘어갈 시에 임대인과 연대보증을 해준다는
확인서를 적어 주신다는데요
확인서는 계약체결시에 도장을 찍어준신다고 했습니다.
공증받으면 효력이 있는가요?
부탁드립니다.
파일첨부하였습니다.