4천에 10만원 월세를 내고 살고 있었습니다.
그런데 입주하기전 보일러가 고장이 난것 같아서 조취를 취해달라고 집주인에게 말햇고
집주인은 보일러를 수리햇다고 해서 입주를 햇습니다.
그렇게 1년을 살앗는데 보일러가 처음에 조취가 잘못된건지 아니면 추후에 또 고장이 난건지
알수는 없지만 바닥에 물이 차고 곰팡이가 생겨 더이상 집에 살수 없을지경에 이르러서
이사를 결정하고 12월에 이사를 햇습니다.
짐이라고는 가스레인지 하나 남겨두고 왔는데요.
보증금은 물론이고 아직 계약기간이 1년정도 남아 월세를 1년 더 내야 할 상황입니다.
그리고 미리 이야기하고 부동산에 내놓은 덕에
이사전에 전세로 들어온다는 사람이 있었는데요
집주인이 전세는 받지 않겟다 하여 입주를 하지 못햇습니다.
그래서 저는 다시 월세를 내야 하는 상황입니다.
제가 궁금한것은
1. 집이 문제가 생겨 이사를 했는데 세입자가 책임을 물어야 되는건가요?
2. 계약기간 완료전에 입주를 하겟다는 사람이 있었는데 집주인이 전세는 받지 않겟다고 해서 입주를 못하고 저희는 월세를 다시 내야 하는 상황인데요 이건 집주인이 정당한건가요?
3. 이미 이사를 나왓는데 추후 보증금은 돌려받을수 있는 법률적인 절차가 있나요?