임차보증금 반환


안녕하세요.
내용1
1억5백만원이 전세보증금입니다
주민센타에 확정일자도 2011년도에 받았습니다.
2018년 4월에  집주인이 집을 빼라면서 집구하라고
1500만원을 주어서 집을 계약했는데
이사날이 다되어서  보증금빼줄돈이 없다고 못빼준다고해서
1500백계약금은 날리고 이사를 못갔고
이사를 가진 못한 이유가
임대인이  보즘금을 빼주지 못한 책임이  있었기에
전세보즘금 1억500만원 유효로 생각하고
또, 이일로인한 계약서내용변경이나 협의없이
2021년 11월 17일까지 살았습니다.

내용2
2021년  10월 집주인이 연락왔는데,
2021년 2월 매매로 집주인이 바뀌었습니다
2021년  현집주인이 집을 빼달라고 해서  2021년11월 18일
계약해지  하기로 하여 11월18일 짐을뺐는데
8천6백만원이 입금 되었습니다
주소는 아직  이전하지 않았습니다

내용3
2011년 계약당시  관리비 월 3만씩 해서 2015년 까지 지급했고 . 이후는 집주인과 연결안되어 지급못함
이후 현재까지 관리비청구  없었음


문의내용
전세보증금 1천5백만원 안들어왔구요
전세보증금  400백만원은 관리비공제 라면서 안들어왔습니다
합산금액  전세보증금 1천9백만원  안들어왔습니다
 어떻게  해야  할까요?