월세 복층 오피스텔 보증금 차감(사유 : 청소비 · 도배비 · 수리비) 정당 여부 문의
+ 거주지 : 강원도 원주 입니다.
안녕하십니까 다름이 아니라 보증금에서 몇 가지 차감 관련해서 문의 드리기 위해 이렇게 찾아 뵈어 게시글을 작성하게 되었습니다.
제일 먼저 질문 내용 입니다
[질문 내용 1.]
계약 기간은 2021년 02월 17일 - 2022년 02월 16일. 이 때, 임대인에게 사전에 빠른 시일 내에 방을 뺀다고 안내하였으며 2022년 02월 03일 관리비와 가스비를 모두 정산하였음에도 16일에 추가적으로 관리비와 가스비를 정산하여야 하는가?
[질문 내용 2.]
퇴실 전 화장실 청소 및 바닥을 청소기와 걸레로 청소 진행 후 나왔습니다. 하지만 냉장고나 전자 레인지 등 내부 물품은 청소하지 않았고, 수납장 뒷 부분을 따로 청소하지는 않았는데 이런 경우 청소 비용으로 23만원을 배상하여야 하는가?
[질문 내용 3.]
찢어진 벽지 두 군데 중 하나는 자연적으로 터졌다라는 답변과 다른 한 쪽은 누수로 인해 닦다가 찢어졌습니다. 하지만 누수 부분은 증빙을 할 자료가 없지만 벽지가 부풀어 올라 터진 부분은 사진 상에서도 시트 판매점 사장님과 벽지 도배 업체 3명이서 동일한 원인을 말씀하시고, 비용을 지불할 필요가 없다고 하셨는데 이런 경우에도 비용을 지불해야 하는가?
또한, 해당 내용을 다른 사이트에서 게시해둔 상태이며, 집 안 내부 영상과 벽지 도배 업체 3곳의 통화 녹음 내용과 임대인과의 카카오톡 일부 내용 캡쳐본, 그리고 몇 가지 사진들이 존재 합니다
참조 링크 : https://kin.naver.com/qna/detail.naver?d1id=6&dirId=60212&docId=412146673
여기서 물론 계단 수리 비용에 대한 내용은 저의 부주의로 인해 생긴 내용이기 때문에 배상을 해줘야 한다고 해도 청소 비용과 도배비에 의문이 들어 문의하게 되었습니다. 특히, 1. 청소 비용 같은 경우 임대인 또는 새 입주자가 입주 청소를 시행하기 때문에 바닥만 어느 정도 청소를 진행해주면 되는 것으로 알고 있었기에 해당 내용에 대해 제가 잘 못 알고 있다고 해당 내용에 대해 정당히 배상해야 된다는 점을 알고 싶습니다. 또한 2. 도배 비용은 도저히 이해가 되지 않아 문의 드리게 되었습니다. 벽 도배지를 판매 하는 업체에서도 배상을 할 필요가 없다고 하였고, 통화 녹음이 된 도배 업체 3곳도 배상을 할 필요가 없다고 하였는데 제가 배상을 해야될지 의문이 듭니다.
2022년 02월 16일 보증금 반환 예정이며 현재 보증금은 아직 일부도 받지 않은 상황 입니다. (계약 만료일 2022년 02월 16일. 짐을 뺀 시점 2022년 02월 01일)