임대인이 새로운 임차인과 계약을 고의적으로 방해해요

본인 친척을 새로 오겠다는 임차인으로 세워
계약 기간을 질질끌어 보증금을 돌려주지않고 월세를 내게해서 불이익을 주고 있습니다.

제가 알아봐야할 법률과 행동을 알려주세요!