전세집 관리소홀

<h1>전세집 관리소홀</h1>
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궁금합니다..<br />
부모님이 2층주택을 소유하고 계십니다..<br />
2층에 한가구 1층에 두가구 총 3가구가 살고 있습니다..<br />
그런데 어제 많은 비가 내린후 비가 셋다고 세입자에게 연락이 와서 가봤더니..<br />
2층 옥상에 있는 배수구에 나뭇잎등 이물질들이 배수구 구멍 3개를 다 막아서 물이 가득 고여있었고..<br />
그 물이 역류해서 2층집 보일러에 물이차고 거실에서도 물이 조금씩 떨어지고 1층에 한가구에도 물이 들어 벽지를 적셨습니다..(1층에는 방빼겠다고 전세금 돌려달라네요..2007년11월 재개약 했음)<br />
옥상은 2층 세입자만 올라갈수 있는 집내부에 계단있는 구조입니다.<br />
집은 조금 오래되었어도 물이 샌적은 없는데 집이 망가져서 속상하기도 합니다..<br />
2층에 세입자는 들어온지 얼마안되었는데(올 6월22일경) 비가올때는 옥상배수구 주변은 좀 정리를 해주었으면 되었을것을..<br />
집주인이 비올때마다 가서 정리해줄수는 없지 않습니까..(배수구 주변 정리하니 물다빠짐-구조적인 문제는 없던상황임)<br />
좋은게 좋은거라고 그쪽에서 이런저런거 요구해도 다 해주시고 하셨는데..<br />
1.이런경우 집주인이 모두 수리해주어야하는지요?<br />
2.세입자는 부동산에 대한 유지관리 의무가 있다는걸로 아는데 세입자에게 물릴수는 없는지요?<br />
3.1층에서 전세금 돌려달라는 세입자는 어쩌죠? 어떻게 해결하는것이 좋을까요?  <br /><script>
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