미국 거주중인 전세 임대인 사망

<h1>미국 거주중인 전세 임대인 사망 </h1>
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안녕하세요. 최근 부동산으로부터 전세 임대인의 사망 소식을 들었습니다.<br /><br />
전세 임대인은 미국에서 거주중이구요. 집 계약은 위임받은 대리인과 했습니다. 대리인과 임대인의 관계는 처형 관계입니다.<br /><br />
임대인의 가족관계는 부인과 아들 2명입니다. 전해듣기로는 부인과 아들 1명은 시민권자구요, 나머지 아들 1명은 불법 체류중이라고 합니다. 부동산 중개업자 말을 들으니 불법 체류중인 아들 1명 때문에 간단한 문제가 아닌 듯 말씀하시더라구요.<br /><br />
저는 2년 계약 만기에 6개월 지났구요, 1년 6개월이 남은 상태입니다. 그런데 부동산 임대업자가 그 전까지는 아무말씀 없다가 주인이 사망하자, 1년 6개월 후 원금 7,000만원 회수를 못할 수도 있는게 아니냐며 지금 주인 가족이 원금 줄 수 있을 때 집을 얻어 나가라고 합니다.<br /><br />
지금 이 집이 전세가가 8,000만원 이상입니다.<br /><br />
위치와 구조가 맘에 들어서 집 주인이 미국에 있음에도 불구하고 계약했구요. 집 주인 부인분하고 여러 차례 통화 및 만났을 때에도 아무걱정 말라며 다른 데도 사놓은 집도 있으니 걱정말고 살라고 하셨는데요.<br /><br />
이제부터 질문입니다.<br /><br />
1. 집주인 사망시 계약을 다시 해야 하나요?<br /><br />
2. 계약을 다시 해야 한다면, 어떤 식으로 이뤄져야 하나요?<br /><br />
지금 저의 경우, 아무도 상속을 받을 수 없는 상황인데요. 이유는, 아들이 아버지 상속을 받으려면 한국에 나와 인감을 떼고 서류를 작성하여 절차가 이뤄져야 하는데, 불법 체류자이기 때문에 한국에 나오면 다시 미국으로 입국할 수 없어 상속을 받을 수 없다고 하는데요.<br /><br />
3. 최악의 경우는 제가 만기시에 바로 원금 회수를 못하는 경우인데요. 이럴 경우 어떻게 조치를 취해야 하나요.<br /><br /><br />
부동산업자 말로는 최악의 경우시 원금을 돌려받기 위해 경매 및 다른 여타의 법적 조치는 비용뿐만 아니라 시간적인 측면에서 좋지 않기 때문에 지금 원금 받고 다른 집을 찾으라는 식인데요.<br /><br />
조언 부탁드립니다. 어떻게 해야 할지 모르겠습니다.<br /><br /><br />
감사합니다.<br /><script>
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