전세로 들어가는데 융자가 있습니다.

안녕하세요
저는 이번에 집을 이사하려고 하는데요
아직 계약은 하지 않고 상담만 받았습니다.
천안 안서동에 위치하고 있는 안서동보아파트(동보학사)라고 하는데요
전세1200만원에 나왔습니다. 그런데 융자가 한 아파트당 3000만원정도씩 잡혀있다고 하더라구요 그리고 매매 시가는 4000에서 4200정도 하구요
이렇게 설정이 되어 있어도 나중에 뭐 경매나 다른이유로 다른곳으로 넘어갈때 제가 계약한 전세금을 다시 돌려 받을 수 있나요
지방은 최우선 변제금 1200-1400으로 알고 있긴 한데요
문의드립니다.