월세방 계약 기간만료전 해지
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연령대 : 대
계약기간 12개월. 현재 3개월 살았습니다
처음 방에 들어올때 악취가나고 습하여 말했더니 대수롭지 않게 넘기고
그후 보일러 가 가동되기는 하지만 방이 따뜻해 지지 않아 이야기 해서
서비스를 받았지만 여저히 고쳐지지 않았습니다
이럴경우 방을 빼는데 있어서 월세나 여러 부작용이 있는지알고 싶습니다
댓글목록
대한가정법률복지상담원님의 댓글
대한가정법률복지상담원 작성일
작성하신 글 잘 읽어보았습니다.
원칙적으로 계약은 지켜져야 합니다. 따라서 계약기간을 12개월로 하셨다면 특별한 사정이 없다면 12개월 동안의 월세를 지급하셔야 합니다. 다만, 사회통념상 일반인의 입장에서 보았을 때 임차인의 사용수익에 적합한 상태가 아니고 임대인이 수선을 해주지 않는다면 채무불이행을 이유로 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 귀하께서 말씀하신 악취, 습기, 난방 등의 상태가 어느 정도인지 작성하신 글만으로는 판단해 드리기 어렵기 때문에 일반적인 설명을 드린 점을 양해 부탁드립니다.
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