전세자동연장 vs 아파트매매
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안녕하세요.
저는 2005년4월부터 아파트을 6300만원에 전세살고있습니다.
2007년4월 집주인이 전세금을 올려 달라고 해서 8000만원으로 올려
기존 전세 계약은 그대로 유지하고 인상금액 1700만원에 대해서만 계약서를 추가로 작성하여 현재까지 살고있습니다.
그런데 3개월전 집주인이 사정상 집을 내놓게 되었다고 연락이 왔습니다.
집이 금방 팔렸으면 벌써 이사를 가야했을 상황 이었지만 아직 팔리지않고 있습니다.
전세계약 만료가 2009년4월25일인데 그전에 집이 팔려서 나가야 했다면
이사비용을 받을 수 있다고 하던데요.
물론 집주인도 급하게 내놓는 만큼 이사비용에 관한 언급을 했었습니다.
그런데 집이 쉽게 팔리지 않아서 벌써 몇개월이 지났습니다.
이대로 간다면 전세 만료일 까지 집이 팔리지 않을수도 있을것 같은데,
저는 집이 팔리더라도 이사를 가기보다는 계속 살고싶지만 집을 살사람이 들어와 살겠다고 하면 나가야 하는 상황인데요.
만약, 전세 계약기간 만료에 맞춰 집이 매매가 된다면 전 그냥 이사를 가야하는 상황이고,
그렇지 않고 전세 계약만료일 후에도 계속 집이 팔리지 않는다면 이후의 조건은 어떻게 되는지 궁금합니다.
집주인이 집을 팔겠다고 이미 통보를 한 상황에서, 전세 계약기간 만료후에 계약이 자동연장이 되어 제가 임차인 권리(이사비용등)를 주장할수 있을지요? (있다면 누구한테 주장을 해야하는지요)
아니면 앞으로 이 집에서 사는 동안은 새 집주인이 나가라고 하면 아무조건 없이 나가야 하는지에 대해서 궁금합니다.
저는 2005년4월부터 아파트을 6300만원에 전세살고있습니다.
2007년4월 집주인이 전세금을 올려 달라고 해서 8000만원으로 올려
기존 전세 계약은 그대로 유지하고 인상금액 1700만원에 대해서만 계약서를 추가로 작성하여 현재까지 살고있습니다.
그런데 3개월전 집주인이 사정상 집을 내놓게 되었다고 연락이 왔습니다.
집이 금방 팔렸으면 벌써 이사를 가야했을 상황 이었지만 아직 팔리지않고 있습니다.
전세계약 만료가 2009년4월25일인데 그전에 집이 팔려서 나가야 했다면
이사비용을 받을 수 있다고 하던데요.
물론 집주인도 급하게 내놓는 만큼 이사비용에 관한 언급을 했었습니다.
그런데 집이 쉽게 팔리지 않아서 벌써 몇개월이 지났습니다.
이대로 간다면 전세 만료일 까지 집이 팔리지 않을수도 있을것 같은데,
저는 집이 팔리더라도 이사를 가기보다는 계속 살고싶지만 집을 살사람이 들어와 살겠다고 하면 나가야 하는 상황인데요.
만약, 전세 계약기간 만료에 맞춰 집이 매매가 된다면 전 그냥 이사를 가야하는 상황이고,
그렇지 않고 전세 계약만료일 후에도 계속 집이 팔리지 않는다면 이후의 조건은 어떻게 되는지 궁금합니다.
집주인이 집을 팔겠다고 이미 통보를 한 상황에서, 전세 계약기간 만료후에 계약이 자동연장이 되어 제가 임차인 권리(이사비용등)를 주장할수 있을지요? (있다면 누구한테 주장을 해야하는지요)
아니면 앞으로 이 집에서 사는 동안은 새 집주인이 나가라고 하면 아무조건 없이 나가야 하는지에 대해서 궁금합니다.
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