세입자 입니다..계약만기 이전 관련하여 질문드립니다..황당한경우라.. > 공개게시판

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전 2007년 10월말 전세 55000만원에 입주했습니다.
개인적인 이유로 이사를 가야해서 2009년 2월14일 집주인에게
전화해 이런 저런 이유로 이사를 가야겠다고 전화하니..
집주인왈...부동산에 전세를 내놓아라고 하며... 집주인이 정해준
부동산(호수xxx)를 의뢰했습니다..당연히 집주인과 부동산과도 통화를 했구요..

그러던중..2월 17일 부동산(호수xxx)에서 전세계약자가 있다고
하더군요...그리고 ..부동산(호주xxx)에서 계약금은 2월 21일에 받을거고, 우선 가계약금 50만원 받았다고.....
저 또한 이사갈 집을 알아보던중... 제가 원하는 집이있어..
전세 계약금 500만원을 걸었죠....

그런데... 2월 21일...오늘..부동산(호주xxx)에서 전화가 왔어요...
갑자기 집주인이 집을 못내놓겠다며...개인적인 이유로...새로운
세입자를 못 받겠다고...통보가 왔다고 하더군요.....
부동산도 가계약금 받은거 물려주게 생겼다며...어떻게 된건지..
집주인하고 통화를 해보라고 해서 전화통화하니...
10월달에 집주인이 이사를 올거라서 새로운 세입자를 못받겠다고....
그래서 제가 말했죠..
그럼..왜 부동산에 전세를 내놓아라고 하셨냐고.......하니..집주인 왈...
생각을 해보고 부동산에 내놓아라고 해야하는데...갑자기 생각이 바뀌었다고 하더군요...

이런경우...집주인이 부동산에 집을 내놓아라고 말했고...부동산 또한
집주인과 통화해서...새로운 계약자와 계약했고...저또한 이사갈집하고 계약을 했는데...이제와서 보류해달라고 하면...제가 계약한 금500만원은
어떻게 되는건가여?...

<질문1> 만약 제가 계약한 전세계약금 500만원을 전세 파기로 못받게되면.. 현 집주인 상대로 손해배상 청구를 할수있는지...
<질문2> 만약 제가 대출을 받아 이사를 하고...현 집주인때문에 대출을 받았으니 그 대출 이자를 집주인에게 배상해달라고 청구할수 있는지...

현재 부동산(호수xxx)에서도 집주인 상대로..손해배상을 청구할거라고 하던데...... 집없는 서러움이...이런건지..너무 힘드네요... 이제 어떻게 해야
하나여....ㅜㅜ...