현세입자와의 전세 계약
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안녕하세요.
현재 계약금 700만원에 가계약을 마치고 잔금만 치루면 되는 상황입니다.
집 주인이 미국에 거주하여 대리인 현 세입자, 공인 중개사, 그리고 제가 한 데 모여 계약서를 작성했습니다. 위임받은 대리인은 힘없는 할아버지였고 주인분과 성도 다른 것을 보아하니 명분상 위임받은 분 같습니다.
제가 받은 서류는 아래와 같습니다.
1. 가계약금 영수증 : 집주인, 대리인 도장 날인
2. 부동산 임대차 계약서
3. 중개 대상물 확인 설명서
4. 공제증서 : 5000만원 한도
5. 위임장 : 위임자, 대리인 도장 날인
6. 인감증명서 사본
7. 등기부 등본
질문 이어집니다.
1. 제가 받은 서류는 받아야할 서류로써 충족 된건지요?
2. 집주인이 미국에 있는 관계로, 공인중개사 분이 절차 간소화를 위해 잔금 지급을 곧바로 현 세입자 통장으로 입금 시키라고 하는데, 영수증을 받는 다면 괜찮은건가요?
3. 부동산 공제증서 날짜가 07년 11월 30일에 발급받아 유효날짜가 2008년 12월 4일 기한입니다. 괜찮은가요?
4. 위임장에 위임 유효기간이 명시되어 있지 않습니다. 또한 위임장이 특별한 양식이 있는게 아니고 마치 한글문서로 작성한 듯 한데요. 괜찮은가요?
5. 인감증명서 사본의 날짜가 2008년 6월 2일입니다. 괜찮은가요?
제가 아직 어려서 전세 계약을 하는데 있어서 궁금한 점이 많습니다.
답변 주시면 정말 감사하겠습니다.
감사합니다.
현재 계약금 700만원에 가계약을 마치고 잔금만 치루면 되는 상황입니다.
집 주인이 미국에 거주하여 대리인 현 세입자, 공인 중개사, 그리고 제가 한 데 모여 계약서를 작성했습니다. 위임받은 대리인은 힘없는 할아버지였고 주인분과 성도 다른 것을 보아하니 명분상 위임받은 분 같습니다.
제가 받은 서류는 아래와 같습니다.
1. 가계약금 영수증 : 집주인, 대리인 도장 날인
2. 부동산 임대차 계약서
3. 중개 대상물 확인 설명서
4. 공제증서 : 5000만원 한도
5. 위임장 : 위임자, 대리인 도장 날인
6. 인감증명서 사본
7. 등기부 등본
질문 이어집니다.
1. 제가 받은 서류는 받아야할 서류로써 충족 된건지요?
2. 집주인이 미국에 있는 관계로, 공인중개사 분이 절차 간소화를 위해 잔금 지급을 곧바로 현 세입자 통장으로 입금 시키라고 하는데, 영수증을 받는 다면 괜찮은건가요?
3. 부동산 공제증서 날짜가 07년 11월 30일에 발급받아 유효날짜가 2008년 12월 4일 기한입니다. 괜찮은가요?
4. 위임장에 위임 유효기간이 명시되어 있지 않습니다. 또한 위임장이 특별한 양식이 있는게 아니고 마치 한글문서로 작성한 듯 한데요. 괜찮은가요?
5. 인감증명서 사본의 날짜가 2008년 6월 2일입니다. 괜찮은가요?
제가 아직 어려서 전세 계약을 하는데 있어서 궁금한 점이 많습니다.
답변 주시면 정말 감사하겠습니다.
감사합니다.
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