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작성하신 글 잘 읽어보았습니다. 집합건물의 공용부분은 구분소유자 전원의 공유에 속하고, 각 공유자는 규약에 달리 정한 바가 없으면 그 지분의 비율에 따라 공용부분의 관리비용과 그 밖의 의무를 부담하며(집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제10조, 제17조), 특별한 사정이 없는 한 옥상은 공용부분에 해당하는 것으로 볼 수 있습니다. 한편, 이 사건 빌라의 구분소유자들과 관리인 사이에는 이 사건 빌라의 관리 등에 관한 위임계약이 체결되어 있을 것으로 사료되므로, 그 계약의 내용, 관리규약 등을 살펴보아 관리인의 업무범위를 확인하시기를 바라며, 관리인에게 공용부분의 청소나 안전관리에 관한 의무를 인정할 수 있다면 옥상의 청소도 요구하실 수 있을 것으로 사료됩니다. 관리인에게 옥상에 대한 관리책임을 물을 만한 근거가 없다면 입주자회의를 통해 옥상 관리 방법이나 관리인의 업무범위 및 보수 에 대한 사항 등을 결정하고 관리인과 합의를 시도해보실 수도 있을 것입니다. 또한 만일 이 사건 빗물 고임이 옥상의 수리를 요하는 정도라면, 입주자회의에서 그 부분을 논의해보시고 수리비용은 구분소유자들이 분담하여야 할 것입니다. 이상은 질문내용만을 토대로 한 개인적인 견해이며, 구체적인 사정에 따라 법원의 판단은 다를 수 있습니다. 더 자세한 상담이나 방문을 희망하시는 경우, 코로나19로 인해 대면상담이 제한될 수 있으므로 아래의 연락처를 통해 방문 가능여부를 확인하신 후 내원하시기 바랍니다. 법률구조법인 대한가정법률복지상담원전화 : 02-2697-0155, 3675-0142,0143