주택 명의 변경
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성 별 : 여자
연령대 : 40대
시어머님 명의의 단독주택을 남편과 공동명의로 변경할 때와 손주에게 명의를 넘겨줄때 세금의 차이를 알고 싶습니다.
남편과 공동명의로 바꿀때 절차와 손주에게 명의 이전할때 절차도 궁금합니다.
남편과 공동명의로 바꿀때 절차와 손주에게 명의 이전할때 절차도 궁금합니다.
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상담원님의 댓글
상담원 작성일
올려주신 글 잘 읽어보았습니다.
명의를 변경하는 원인이 되는 법률관계에 따라 증여계약서 또는 매매계약서 등의 계약서를 작성하고, 현재 등기명의자이신 시어머니와 등기 상 명의를 이전받고자 하는 남편이나 손자가 함께 소유권이전등기신청 서류를 갖추어 등기신청을 하실 수 있습니다.
어떤 계약을 체결하는지에 따라 세액 산출이 달라지며, 참고로, 증여를 하고자 하신다면, 직계존속으로부터 증여를 받은 경우 10년 간 5천만 원의 증여재산 공제를 받을 수 있지만, 미성년자가 직계존속으로부터 증여를 받은 경우에는 증여재산 공제 한도가 2천만 원입니다(상속세 및 증여세법 제53조 제2호). 구체적인 세액 및 절세방안은 세무사에게 문의하시기 바랍니다.
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