부모님 명의 땅..건물 신축
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부모님이 돌아가셨는데요..
부모님 명의의 땅에 부모님 동의 하에 제돈으로 신축 주택을 지어 살고 있습니다.
건물등기는 하지않았습니다.
문제는 이제 형제들과 유산분배를 해야하는데요.
1. 토지를 처분시 신축건물에 대한 제 권리가 인정 되는지요.
2. 아니면 지금이라도 건물 등기는 제앞으로 해야 소유권이 인정 되는지요.
3. 아버님 사망후라서 제앞으로 건물 등기가 될수 없다면.
토지를 처분해서 상속 유산분배시 신축 주택에 대한 제 기여도는 인정받을수 있는 것인지가 궁금 합니다.
댓글목록
대한가정법률복지상담원님의 댓글
대한가정법률복지상담원 작성일
작성하신 글 잘 읽어보았습니다.
말씀해주신 부분만으로 정확한 상담을 해드리기는 어렵다는 점 양해해주시기 바랍니다.
원칙적으로 토지와 건물의 소유권은 별개입니다. 그리고 건물의 경우 자신의 노력으로 건축한 자가 그 소유권을 취득하므로, 귀하가 건축주로서 전체 대금을 지불하는 등 전반적인 노력을 기울여 건물을 신축했다면 건물의 소유권을 가지고 있다고 볼 여지가 큽니다. 따라서 소유권 보존등기를 하셔서 권리행사를 하시기 바랍니다.
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